มีความสับสนมากมายเกี่ยวกับการเช่ากับสัตว์เลี้ยง มีผู้เช่าจำนวนไม่มากที่ทราบกฎหมายที่ควบคุมการเป็นเจ้าของผู้เช่าขณะเช่าทรัพย์สินในออนแทรีโอ
แนวทางในกฎหมายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงระบุไว้อย่างชัดเจนในพระราชบัญญัติการเช่าที่อยู่อาศัยของออนแทรีโอ 2549 โดยทั่วไป ออนแทรีโอเป็นหนึ่งในสถานที่ที่เป็นมิตรที่สุดสำหรับผู้รักสัตว์ในการเช่าอพาร์ตเมนต์ในแคนาดา การเช่ากับสัตว์เลี้ยงไม่ควรเป็นฝันร้ายสำหรับทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน
ให้เช่าสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงในออนแทรีโอ
กฎหมายกำหนดให้เจ้าของบ้านในออนแทรีโอปฏิเสธที่จะให้เช่าทรัพย์สินของตนแก่ผู้เช่าพร้อมสัตว์เลี้ยง เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ปฏิเสธผู้เช่าหากสงสัยว่ามีสัตว์เลี้ยงและจะย้ายไปอยู่กับพวกเขา กฎหมายอนุญาตให้เจ้าของบ้านตรวจสอบว่าผู้เช่าที่คาดหวังมีสัตว์เลี้ยงมาก่อนหรือไม่และปฏิเสธที่จะให้เช่ายูนิตแก่พวกเขา
คุณต้องเข้าใจว่าการคุ้มครองสัตว์เลี้ยงมีผลกับผู้เช่าเท่านั้น ความเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงก็ไม่ใช่สิทธิมนุษยชนเช่นกัน อย่างไรก็ตาม พระราชบัญญัติการเช่าที่อยู่อาศัยของออนแทรีโอ จำกัดเจ้าของบ้านไม่ให้รวมคำสั่งห้ามสัตว์เลี้ยงในข้อตกลงการเช่า
วันอาทิตย์ที่ยิ่งใหญ่เท้าบิล
คุณไม่มีการคุ้มครองในฐานะเจ้าของสัตว์เลี้ยงจนกว่าคุณจะทำสัญญาเช่า เจ้าของบ้านไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าเพื่อเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงได้เมื่อพวกเขายอมรับผู้เช่าไม่ว่าจะมีข้อกำหนดในสัญญาหรือข้อตกลงทางวาจาก็ตาม มาตรา 14 แห่งพระราชบัญญัติการเช่าที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2549 ระบุว่าข้อกำหนดในข้อตกลงการเช่าที่ห้ามไม่ให้มีสัตว์อยู่ในหรือเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยถือเป็นโมฆะ หมายความว่าเจ้าของบ้านไม่มีอำนาจในการบังคับใช้ข้อตกลงใดๆ ที่ห้ามไม่ให้มีสัตว์อยู่หลังผู้เช่าลงนามในสัญญา
ข้อยกเว้นในพระราชบัญญัตินี้มีไว้สำหรับผู้เช่าที่ต้องการสุนัขบริการเนื่องจากความทุพพลภาพ บุคคลที่มีความทุพพลภาพไม่ควรถูกเลือกปฏิบัติและได้รับการคุ้มครองโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายสิทธิมนุษยชนระดับจังหวัด
เจ้าของบ้านสามารถขับไล่คุณมีสัตว์เลี้ยงได้หรือไม่?
ซื้อวิว youtube ได้ไหม
Drewlo Holdings Inc. กับ Weber, 2011 ONSC 6407 ระบุว่าเจ้าของบ้านต้องไม่ใช้บทบัญญัติในสัญญาอื่น ๆ เพื่อบังคับให้ผู้เช่าออกจากทรัพย์สินเนื่องจากการเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง ตามกรณี เจ้าของบ้านพยายามที่จะเพิ่มค่าเช่าสำหรับผู้เช่าทุกคนที่เป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงในทรัพย์สินของเขา การเพิ่มค่าเช่าไม่ได้ใช้กับผู้เช่ารายอื่นที่ไม่มีสัตว์เลี้ยง เมื่อนำเรื่องขึ้นสู่ศาล ผู้พิพากษาพบว่าการกระทำของเจ้าของบ้านหรือตัวแทนของตนเป็นการแทรกแซงสิทธิของผู้เช่าที่จะได้รับทรัพย์สินตามสมควร พบว่าการกระทำดังกล่าวทำให้ผู้เช่าเสียความสามารถในการใช้ทรัพย์สินของตนอย่างถูกกฎหมาย
บทบัญญัติของพระราชบัญญัติการเช่าที่อยู่อาศัยใช้ไม่ได้กับคอนโด บริษัทคอนโดมิเนียมได้รับอนุญาตให้ห้ามไม่ให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงในยูนิตตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติอาคารชุด หากเอกสารกำกับดูแลหรือข้อบังคับของบริษัทคอนโดมิเนียมห้ามนำสัตว์เลี้ยงเข้า กฎดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายตามพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียมออนแทรีโอปี 1998 คอนโดมิเนียมได้รับมอบอำนาจให้สร้างข้อบังคับของตนเองเกี่ยวกับความปลอดภัย ความเพลิดเพลินในทรัพย์สิน และสวัสดิการในที่ที่พวกเขามีสิทธิ์ควบคุม ความเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง กฎหมายอนุญาตให้คณะกรรมการคอนโดระบุจำนวนสัตว์เลี้ยง ประเภทสัตว์เลี้ยง และขนาดของสัตว์ที่สามารถเลี้ยงไว้เป็นหน่วยได้ ข้อบังคับมีผลผูกพันและคณะกรรมการคอนโดมีอำนาจขับไล่หรือปรับผู้เช่าที่หมิ่นประมาทได้ อย่างไรก็ตาม จะต้องระบุไว้อย่างชัดเจนในประกาศของอาคารชุด เพื่อให้ผู้เช่าทราบถึงข้อบังคับโดยสมบูรณ์
เจ้าของบ้านบอกว่าไม่มีสัตว์เลี้ยง? ในทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ คุณจะไม่ต้องเผชิญกับการขับไล่สัตว์เลี้ยงหลังจากย้ายเข้ามา กฎหมายให้การคุ้มครองผู้เช่าไม่ว่าเจ้าของบ้านจะรับรู้ถึงสัตว์เลี้ยงในขณะที่ย้ายเข้ามาหรือไม่ คุณยังสามารถเรียนรู้ว่ามีกฎระเบียบอะไรบ้างสำหรับ เจ้าของบ้านที่ต้องการตรวจสอบห้องเช่าของคุณ ที่นี่.
พระราชบัญญัติการเช่าที่อยู่อาศัยระบุเงื่อนไขที่เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ขับไล่ผู้เช่าเนื่องจากมีสัตว์เลี้ยงอยู่ เจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงที่น่ารำคาญซึ่งเป็นอันตราย รบกวนเพื่อนบ้านตลอดเวลา และทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน สัตว์เลี้ยงอาจทำให้ผู้เช่ารายอื่นแพ้อย่างรุนแรง โดยที่เจ้าของจะต้องหาวิธีที่จะทำให้มั่นใจว่าเพื่อนผู้เช่าจะไม่ถูกรบกวน ความล้มเหลวในการค้นหาวิธีแก้ปัญหาจะนำไปสู่การขับไล่
เจ้าของบ้านควรแจ้งเรื่องใดๆ ให้ผู้เช่าทราบก่อนดำเนินการใดๆ ผู้เช่ามีโอกาสที่จะดำเนินการเพื่อบรรเทาปัญหาที่เกิดขึ้น ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าสามารถจ่ายค่าซ่อมแซมได้ หากสัตว์เลี้ยงของพวกเขาทำให้ทรัพย์สินเสียหาย หากสัตว์นั้นสร้างความรำคาญให้กับเพื่อนบ้าน ผู้เช่าสามารถจำกัดระดับการสัมผัสเพื่อนบ้านได้ เช่น การป้องกันไม่ให้สัตว์อยู่ข้างนอก หากเป็นสาเหตุของอาการแพ้ หรือฝึกสุนัขให้หยุดเห่าไม่หยุดหย่อน เพื่อให้ได้รับการขับไล่ ผู้เช่าจะไม่ดำเนินการแก้ไขใดๆ เจ้าของบ้านจะย้ายไปที่คณะกรรมการเจ้าของบ้านและผู้เช่าเพื่อรับคำสั่งขับไล่
เจ้าของบ้านต้องเป็นกลางเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง เจ้าของบ้านไม่มีเหตุทางกฎหมายที่จะลงโทษหรือลงโทษผู้เช่าสัตว์เลี้ยง หากไม่มีความเสียหาย ทางการเงินหรืออื่นๆ ต่อทรัพย์สินของพวกเขา เจ้าของบ้านเรียกร้องค่ามัดจำสัตว์เลี้ยงเป็นสิ่งผิดกฎหมาย อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านจะรับเงินมัดจำหากผู้เช่าเสนอที่จะจ่ายเงินมัดจำสัตว์เลี้ยง เป็นที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของบ้านเนื่องจากแสดงให้เห็นว่าผู้เช่าจะดูแลหน่วยของตนเพื่อป้องกันความเสียหายของสัตว์เลี้ยง
สุดท้าย ให้มองหาสิ่งที่กฎหมายท้องถิ่นในเขตเทศบาลต่างๆ พูดถึงเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงและการให้เช่าพร้อมสัตว์เลี้ยง เทศบาลบางแห่งได้จำกัดจำนวนสัตว์เลี้ยงที่สามารถเลี้ยงไว้ในบ้านได้ ตัวอย่างเช่น โตรอนโตจำกัดบ้านแต่ละหลังให้เลี้ยงแมวได้ไม่เกิน 6 ตัวและสุนัขไม่เกิน 3 ตัว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกบังคับใช้กฎหมายหรือแม้กระทั่งการริบสัตว์เลี้ยงของคุณ
