อะไรคือสิ่งจูงใจผู้ซื้อบ้านครั้งแรกสำหรับผู้อยู่อาศัย Finger Lakes?

โครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสามารถช่วยให้การซื้อบ้านใน Finger Lakes มีราคาไม่แพงมาก ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2563 ราคาบ้านเฉลี่ยของ Finger Lakes คือ 5,402 ซึ่งหมายความว่าเงินดาวน์ 20% สำหรับบ้าน Finger Lakes โดยเฉลี่ยจะมีมูลค่าสูงถึง 111,080 ดอลลาร์ ไม่เพียงเท่านั้น การชำระเงินจำนองรายเดือนสำหรับการจำนอง 30 ปีอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายมากกว่า 3,000 เหรียญต่อเดือน ภาระผูกพันทางการเงินจำนวนมากนี้จะเป็นภาระสำหรับทุกคน นั่นเป็นสาเหตุที่มีหน่วยงานของรัฐและโครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากที่ทำงานเพื่อช่วยให้ได้รับการจำนองอย่างง่ายดาย

ใส่ใจกระทำการว่างงานใด ๆ ขยายเวลา

สถานที่ให้บริการใดๆ ที่ตั้งอยู่รอบๆ Finger Lakes ตั้งอยู่ในรัฐนิวยอร์ก โชคดีที่นี่หมายความว่าหากคุณมีสายตาที่จดจ่ออยู่กับทรัพย์สินของ Finger Lakes คุณสามารถจำกัดการค้นหาให้แคบลงได้ โครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในนิวยอร์ก . แม้ว่าคุณอาจคิดว่าวิธีนี้จำกัดตัวเลือกของคุณ แต่นิวยอร์กก็มีโครงการผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่ดีที่สุดในสหรัฐอเมริกา โปรแกรมเหล่านี้นำเสนอผ่าน State of New York Mortgage Agency หรือ SONYMA ตั้งแต่เงินดาวน์ต่ำไปจนถึงความช่วยเหลือทางการเงิน คุณอาจสามารถจ่ายได้มากกว่าที่คุณคิด

โครงการสินเชื่อผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

โดยทั่วไป ทุกรัฐจะมีชุดโปรแกรมหลักสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก เหล่านี้เป็นโปรแกรมจำนองที่สมบูรณ์ที่มีให้สำหรับผู้ซื้อบ้านหลายราย โปรแกรมการจำนองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของ SONYMA คือโปรแกรม Achieving the Dream ด้วยโปรแกรม Achieving the Dream ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถได้รับการจำนองด้วยเงินดาวน์ 1-3% สำหรับบ้านที่หลากหลาย ในการรับจำนอง มีข้อกำหนดคุณสมบัติบางประการ แต่เมื่อสมัครโครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล คุณจะเกินขีดจำกัดไม่ได้ ซึ่งรวมถึง a ขีด จำกัด รายได้ในภูมิภาค ที่แตกต่างกันไปตามเขตและปัจจัยอื่นๆ โครงการ Achieving the Dream เป็นการจำนองเอนกประสงค์ที่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่

โปรแกรมจำนองหลักอีกโปรแกรมหนึ่งที่ SONYMA เสนอคือโปรแกรมจำนองอัตราดอกเบี้ยต่ำ กำหนดเป้าหมายไปยังผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้สูงกว่าขีดจำกัดรายได้ที่บรรลุความฝันเล็กน้อย ด้วยโปรแกรมอัตราดอกเบี้ยต่ำ วงเงินรายได้สูงสุดจะอยู่ระหว่าง 17,020 ถึง 20,430 ดอลลาร์ที่สูงขึ้น ซึ่งจะทำให้คุณได้รับโอกาสอีกครั้งในการใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ที่ SONYMA มีให้

โปรแกรมเสริม

SONYMA ยังมีส่วนเพิ่มเติมสำหรับโครงการของรัฐบาลที่มีอยู่ ด้วยโปรแกรม Conventional Plus และโปรแกรม FHA Plus SONYMA ได้เพิ่มเงินกู้ดาวน์ Payment Assistance Loan (DPAL) ให้กับเงินกู้ Fannie Mae HomeReady และเงินกู้ FHA ตามลำดับ เช่นเดียวกับโครงการจำนองหลักของ SONYMA มีข้อกำหนดคุณสมบัติหลายประการที่คุณต้องปฏิบัติตาม โชคดีที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ SONYMA DPAL โดยอัตโนมัติเมื่อคุณมีคุณสมบัติในการจำนองของรัฐบาลสองแห่ง

วิธีเลิกเคี้ยวยาสูบให้ได้ผลดี

โครงการผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกของรัฐบาลกลาง

ไม่ว่าทรัพย์สินของคุณจะตั้งอยู่ในรัฐใด คุณควรพิจารณาโครงการผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในระดับประเทศ เหล่านี้เป็นโปรแกรมจำนองเป้าหมายที่นำเสนอโดยหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลโดยมีเงื่อนไขการจำนองที่ดีที่สุดบางส่วน โครงการจำนองของรัฐบาลที่มีชื่อเสียงที่สุดคือโปรแกรม HomeReady ของ Fannie Mae และโปรแกรม HomePossible ของ Freddie Mac โครงการเหล่านี้เปรียบได้กับโครงการจำนองเบื้องต้นของหน่วยงานของรัฐหลายแห่ง คุณสามารถรับจำนองได้ด้วยเงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต่ำกว่ามาก มีข้อกำหนดคุณสมบัติที่ต่ำกว่า และคุณยังคงได้รับอัตราการจำนองที่แข่งขันได้ สิ่งเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นจุดประสงค์ทั่วไปของคุณและการจำนองรายได้ต่ำถึงปานกลางที่คุณได้รับผ่านหน่วยงานของรัฐ

วิดีโอไม่เล่นบน chrome windows 10

หน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลรายใหญ่อีกสามแห่งเสนอสินเชื่อจำนองเฉพาะทาง โดยทั่วไป การจำนองเหล่านี้เกินโปรแกรม HomeReady โปรแกรม HomePossible และยังสามารถเกินโปรแกรมการจำนองระดับรัฐได้อีกด้วย ทั้งนี้เนื่องจากการจำนองเหล่านี้ไม่ได้มีไว้สำหรับประชาชนทั่วไป แต่เป็นการกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อบ้านบางประเภทเพื่อให้การซื้อบ้านราคาถูกลง หน่วยงานทั้งสาม ได้แก่ Federal Housing Administration (FHA) กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) และกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา (VA)

เงินกู้ FHA มีไว้สำหรับผู้มีรายได้น้อยและมีข้อกำหนดคุณสมบัติที่ต่ำที่สุดในตลาด เงินกู้ USDA กำหนดเป้าหมายสถานที่บางแห่งและมีราคาถูกกว่าตัวเลือกการจำนองอื่น ๆ เงินกู้ VA เป็นเงินกู้ที่ดีที่สุดสำหรับทหารผ่านศึก หน่วยงานของรัฐอย่าง SONYMA ยังเสนอแพ็คเกจเงินกู้ VA เช่น โครงการ Homes for Veterans ของ SONYMA ด้วยการเป็นพันธมิตรกับ VA SONYMA เสนอเงินกู้ VA พร้อมผลประโยชน์ทั้งหมดและลดอัตราดอกเบี้ย คุณควรตรวจสอบโครงการจำนองของรัฐบาลกลางเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อตกลงที่ดีที่สุด

บรรทัดล่าง

มีตัวเลือกการจำนองมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่ละรายการมีข้อกำหนดและผลประโยชน์ที่แตกต่างกัน ดังนั้นคุณควรใช้เวลาพอสมควรในการตรวจสอบแต่ละรายการ ในขณะที่เราได้ให้จุดเริ่มต้นที่ดีแก่คุณในการมองหาที่ใด มีโปรแกรมผู้ซื้อบ้านที่ยอดเยี่ยมซึ่งไม่ได้กำหนดเป้าหมายไปยังผู้ซื้อบ้านครั้งแรกด้วยซ้ำ แต่ให้ผลประโยชน์ที่เป็นสากล อย่าลืมปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม