การอยู่ในบ้านที่น่าอยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็นแม้ว่าคุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินก็ตาม ในกรณีที่เกิดไฟไหม้อพาร์ตเมนต์ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ซ่อมแซมความเสียหายและจ่ายค่าเสียหายให้กับคุณ แต่ก่อนจะขอค่าชดเชย จำเป็นต้องรู้จัก . ของคุณบ้าง สิทธิ เป็นผู้เช่าหลังจากเกิดไฟไหม้ซึ่งไม่ใช่ความผิดของคุณ
netflix ไม่โหลดบน chrome
การซ่อมแซมหลังความเสียหายจากอัคคีภัย
เมื่อเกิดเพลิงไหม้ในอพาร์ตเมนต์หรือห้องเช่าอื่นๆ เจ้าของบ้านต้องซ่อมแซมความเสียหาย เนื่องจากเจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซมอย่างเต็มที่ คุณสามารถทำให้ชีวิตของพวกเขาง่ายขึ้นโดยการย้ายทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ที่เสียหายทั้งหมดได้รับการฟื้นฟู
หากทรัพย์สินของคุณเสียหายหรือสูญหายจากไฟไหม้อพาร์ตเมนต์ ประกันของเจ้าของบ้านอาจไม่ครอบคลุม เจ้าของบ้านบางคนสนับสนุนให้ผู้เช่ามีประกันของผู้เช่า ซึ่งจะทำให้ประกันครอบคลุมในกรณีที่เกิดอัคคีภัย
จะทำอย่างไรถ้าการซ่อมแซมสุดขีด
หากความเสียหายรุนแรงมาก ผู้เช่าต้องหาบ้านใหม่
- หากคุณจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน ให้หยุดจ่ายค่าเช่าหลังจากเกิดเพลิงไหม้และย้ายไปที่ค่าเช่าที่ปลอดภัย อพาร์ตเมนต์ที่เช่าอาจมีความท้าทายในจุดนี้ เนื่องจากอาจไม่มีแนวทางที่ชัดเจนเกี่ยวกับประเด็นนี้
- สมมติว่าข้อตกลงที่ลงนามในสัญญาเช่าไม่ครอบคลุมความเสียหายจากอัคคีภัยหรือการบาดเจ็บใดๆ และเจ้าของบ้านจะชะลอหรือปฏิเสธที่จะทำการซ่อมแซมหรือให้ค่าชดเชยแก่คุณ ในกรณีนั้น คุณอาจต้องขอใช้บริการของ a ทนายบาดเจ็บส่วนบุคคล .
ทนายความด้านการบาดเจ็บส่วนบุคคลสามารถเจรจาข้อตกลงเกี่ยวกับการบาดเจ็บที่เป็นธรรมกับเจ้าของบ้านในนามของคุณ และดำเนินการทางกฎหมายเพิ่มเติมหากเจ้าของบ้านไม่ให้ความร่วมมือ ผู้พิพากษาอาจตัดสิทธิ์หากความเสียหายเพียงพอที่จะยุติสัญญาเช่า
ความเสียหายจากอัคคีภัยไม่จำเป็นต้องทำให้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติ การเช่าอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างซับซ้อน ดังนั้นหลังจากแจ้งความล้มเหลวในการซ่อมแซมเป็นเวลา 30 วันเท่านั้น สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลง และคุณสามารถย้ายออกได้
เมื่อผู้เช่าอาจฟ้องเจ้าของบ้านได้
เมื่อ ความประมาทของเจ้าของบ้านทำให้เกิดไฟไหม้ โดยการเดินสายไฟที่ผิดพลาดหรือสาเหตุอื่นใดก็จะกลายเป็น รับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมด ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินและผู้เช่า
หากคุณสามารถพิสูจน์ความผิดของเจ้าของบ้านในศาลได้ เจ้าของบ้านจะต้องชดใช้ค่าเสียหายส่วนบุคคลใดๆ หากเจ้าของบ้านไม่ยอม คืนเงินประกัน หลังเกิดเพลิงไหม้แล้วคุณอาจฟ้องพวกเขาเพื่อให้ได้มาเพราะเป็นของคุณ
จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณรับผิดชอบต่อไฟ?
ในกรณีที่คุณเกิดไฟไหม้จากการใส่ปลั๊กไฟเกินหรือการจัดการเตาอบที่ไม่เหมาะสม คุณจะไม่สามารถเรียกร้องค่าชดเชยได้ ห้ามมิให้คุณย้ายออกหรือยกเลิกการเช่าเนื่องจากคุณเป็นคนหนึ่งที่ทำให้สถานที่นี้น่าอยู่
หลังจากพยายามจะย้ายออกไป เจ้าของบ้านอาจฟ้องคุณเพื่อเรียกค่าเสียหาย ซึ่งคุณจะต้องชดใช้ สิ่งที่คุณทำได้มากที่สุดคือขอคำแนะนำจากสมาคมภราดรภาพตามกฎหมาย และรับมูลค่าความเสียหายโดยประมาณหากตอนนี้บ้านมีความเสี่ยงต่อผู้คนที่จะอาศัยอยู่
ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซม?
ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นใน ซ่อมแซม เกิดจากความประมาทเลินเล่อของตน หากพวกเขาไม่สามารถซ่อมแซมได้ คุณอาจหยุดจ่ายค่าเช่าได้ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ใช้ประกัน และหากพวกเขายืนกรานที่จะเช่าโดยไม่มีการซ่อมแซมใดๆ คุณสามารถต่อสู้กลับได้
ชำระค่าซ่อมแซมและหักจากค่าเช่าหากปัญหาจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว คุณสามารถเลื่อนการจ่ายค่าเช่าออกไปจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข แจ้งเจ้าของบ้านถึงความเสียหายผ่านเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษรและให้เวลาพวกเขาในการปฏิบัติตาม
หากไม่มีร่องรอยของการซ่อมแซม ให้ยึดเงินจำนวนหนึ่งจากค่าเช่าหรือทั้งจำนวนหากความเสียหายเพียงพอสำหรับคุณที่จะเลิกจ้าง
เกี่ยวกับผู้เขียน:
Timothy Walton จบการศึกษาจากโรงเรียนกฎหมายและเป็นบล็อกเกอร์อิสระที่มีพรสวรรค์ในการพึ่งพาตนเอง เขายังมีแนวคิดในการทำธุรกิจที่บ้านที่ประสบความสำเร็จสามข้อภายใต้เข็มขัดของเขา ปัจจุบัน Timothy กำลังทำงานเป็นบรรณาธิการร่วมให้กับ Ben Crump Law Firm ในเวลาว่าง ตอนที่เขาไม่ได้เดินเล่นนอกบ้านริมทะเลสาบในชนบทของจอร์เจียกับห้องทดลองทั้งสองของเขาคือ Rex และ Lucilla เขากำลังพยายามเขียนนวนิยายหรือฝันกลางวันเกี่ยวกับการผจญภัยเร่ร่อนครั้งต่อไปของเขา
